Des caméras dans le parking et le hall, dans le respect de la vie privée des résidents.
Trois voitures fracturées en un mois dans le parking souterrain, des boîtes aux lettres arrachées, des tags dans le hall : le conseil syndical demande des caméras. Connexx Groupe étudie les parties communes de l’immeuble, propose un dispositif à soumettre au vote de l’assemblée générale, puis l’installe et le maintient.
Ce que les caméras peuvent filmer dans un immeuble
Selon la CNIL, les caméras peuvent filmer les espaces communs : parking, local vélos ou poussettes, hall d’entrée, portes d’ascenseur, cour. Elles ne doivent filmer ni les portes des appartements, ni les balcons, terrasses ou fenêtres. Nous orientons et masquons chaque caméra pour respecter ces limites.
Le vote en assemblée générale
L’installation de caméras dans une copropriété doit faire l’objet d’un vote en assemblée générale des copropriétaires. Nous préparons pour votre syndic un descriptif clair : nombre et emplacement des caméras, zones filmées, personnes autorisées à consulter les images, durée de conservation et budget. Les copropriétaires votent sur un projet précis.
Qui consulte les images ?
Les images ne doivent pas être accessibles à tous les habitants. Seuls le syndic, les membres du conseil syndical, le gestionnaire ou le gardien peuvent y accéder, en général après un incident. La durée de conservation ne devrait pas dépasser un mois. Si le hall est accessible à tous, sans digicode ni interphone, le dispositif doit être autorisé par le préfet. Voir notre guide de la réglementation.
Caméras, contrôle d’accès et interphonie
La caméra montre qui est entré, le contrôle d’accès décide qui peut entrer. Badges pour les résidents, accès des prestataires, ouverture à distance du parking : nous installons les deux ensemble. Pour le parking, la lecture de plaques peut ouvrir la barrière aux seuls véhicules autorisés.
Combien coûte la vidéosurveillance d’une copropriété ?
Le prix dépend du nombre de caméras, des parties communes à couvrir, des câbles à tirer et de la maintenance. Nous chiffrons le projet après une visite gratuite, à des tarifs étudiés, et vous remettons un devis prêt à joindre à la convocation de l’assemblée générale.
Vos questions sur la vidéosurveillance en copropriété
Faut-il un vote pour installer des caméras dans une copropriété ?
Oui. L’installation doit faire l’objet d’un vote en assemblée générale des copropriétaires.
Quelles zones peut-on filmer ?
Les espaces communs comme le parking, le hall, les portes d’ascenseur, le local vélos ou la cour. Les portes, balcons et fenêtres des appartements sont exclus.
Qui peut regarder les images ?
Le syndic, le conseil syndical, le gestionnaire ou le gardien, en général après un incident.
Combien de temps garder les images ?
Selon la CNIL, la durée ne devrait pas excéder un mois.
Faut-il une autorisation de la préfecture ?
Oui si les caméras filment un lieu accessible à tous, comme un hall sans digicode ni interphone.
Préparez le projet de votre copropriété
Nous visitons les parties communes gratuitement et vous remettons sous 48 heures un descriptif et un devis prêts à soumettre à l’assemblée générale, à un prix étudié.
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